Ai nên trả tiền sửa chữa máy giặt trong căn hộ thuê?

Ai nên trả tiền sửa chữa máy giặt trong căn hộ thuê? Dù muốn cũng không thể đề cập, quy định tất cả các vấn đề có thể phát sinh trong cuộc sống hàng ngày trong hợp đồng thuê nhà. Đối với đồ gia dụng, ở đây mọi thứ đều đơn giản nếu cư dân tự mang đồ dùng của mình vào căn hộ trống, nhưng phải làm gì nếu máy giặt đã được lắp sẵn trong căn hộ thuê vào thời điểm chuyển đến? Ai phải chịu chi phí liên quan đến việc sửa chữa nó?

Đã có hợp đồng chưa?

Ngoài thực tế là từng trường hợp cụ thể, theo quy định, không có trong hợp đồng, một số chủ nhà thường thích cho thuê nhà mà không ký kết bất kỳ hợp đồng nào. Đối với người gửi tiền, đây là một vị trí cực kỳ thuận lợi về nhiều mặt: không cần phải đóng thuế, không phải giải quyết các thủ tục giấy tờ hay phải trả hoa hồng cho người trung gian. Tuy nhiên, cách tiếp cận này có nguy cơ thực tế là mối quan hệ giữa người sử dụng lao động và bên cho thuê không được quy định dưới bất kỳ hình thức nào, và do đó, không ai nợ ai bất cứ điều gì. Và sau đó làm thế nào để tìm ra ai sẽ trả tiền trong tình huống này?

Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu và người thuê thỏa đáng thì việc giải quyết vấn đề bằng miệng giữa các bên là hoàn toàn có thể. Chỉ là nếu xảy ra xung đột thì sẽ khó chứng minh được điều gì với ai. Đó là lý do tại sao tốt hơn hết là người thuê nên nhất quyết ký kết thỏa thuận, vì anh ta sẽ chỉ được hưởng lợi từ việc này. Theo quy định, khi đăng ký chính thức, người thuê nhà phải đặt cọc, chủ sở hữu không gian sống có quyền chi để sửa chữa đồ đạc, hệ thống ống nước hoặc bất cứ thứ gì khác nếu nó bị hỏng do lỗi của người thuê nhà.. Nếu xe của chủ xe bị lỗi, hoặc được bàn giao ban đầu trong tình trạng hư hỏng thì bên cho thuê phải trả tiền sửa chữa! Nhưng làm thế nào để hiểu sự cố xảy ra do lỗi của ai? đã có hợp đồng chưa?

Gọi một chuyên gia. Ngoài việc sửa chữa nó, anh ta còn có thể xác định được nguyên nhân gây ra nó. Có lẽ người thuê nhà đã không tuân thủ các quy định sử dụng thiết bị. Hoặc ngược lại, chủ xe đã cho đi chiếc xe như một chiếc xe hoàn toàn mới, che giấu những sai sót.
Phương pháp trên có liên quan nếu thực sự khó xác định nguyên nhân gây ra sự cố. Có những tình huống hoàn toàn rõ ràng ai là người chịu trách nhiệm cho vấn đề này. Ví dụ, người thuê nhà gây náo loạn trong căn hộ, lật đổ đồ đạc, hư hỏng thiết bị.

Quan trọng! Ngoài ra, trách nhiệm tài chính cho việc sửa chữa thuộc về bên cho thuê trong trường hợp có bất kỳ sai sót nào phát sinh do khấu hao tự nhiên.

Tại sao chủ nhà cũng được hưởng lợi từ việc ký kết hợp đồng chính thức? Bởi vì trong trường hợp xảy ra xung đột gay gắt với người thuê nhà, khi anh ta rõ ràng là người có lỗi về sự cố máy giặt hoặc một số thiết bị hoặc vật dụng gia đình khác, thì việc quy trách nhiệm tài chính cho người đó sẽ dễ dàng hơn. Rốt cuộc, anh ta hoàn toàn có thể nói một cách chính đáng rằng anh ta không nợ bất cứ điều gì, và cho dù điều đó nghe có vẻ buồn thế nào, anh ta sẽ đúng. Và số tiền mà chủ nhà tiết kiệm được từ việc nộp thuế sẽ được dùng để sắp xếp mọi thứ vào trật tự. Nó có đáng không?

Đàm phán “trên bờ”

Không ai tranh luận rằng có những người thuê nhà tử tế và những chủ nhà trung thực, giữa họ không có bất đồng nào nảy sinh trong nhiều năm, thậm chí không có thỏa thuận, tiền đặt cọc hoặc các giấy tờ khác. Nhưng không ai tránh khỏi thực tế là người ta có thể gặp phải những người không đáng tin cậy. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên giải quyết vấn đề về quyền và nghĩa vụ của các bên một cách chính thức bằng văn bản, có kèm theo dữ liệu hộ chiếu và chữ ký.. Khi đó mọi tình huống sẽ được giải quyết một cách hợp pháp mà không gây lãng phí thần kinh và thêm tiền.

Suy cho cùng, nếu cả người thuê và chủ sở hữu đều là những người đáng kính thì sẽ không khó để họ khẳng định độ tin cậy của mình bằng một thỏa thuận, điều này sẽ không ảnh hưởng đến thời tiết. Nhưng theo cách này, bạn rất có thể tự bảo vệ mình trước những người có mức độ trách nhiệm thấp!